都说浙江人是最恋家的，填报大学志愿时不愿出省，一定年纪后更是只想回县城的老家。前几天，方方回义乌看过凤栖逸庐后，更是坚定了回家置业的念头。

方方一家是绿城的“忠粉”，在杭州西溪诚园住了多年。过去，她只是把“回老家”挂在嘴上说说。直到凤栖逸庐的出现，方方才真的下定“回家”的决心。

上周，绿城举办了一场新品发布会，对即将入市的创新项目进行了重点解读。这其中，温州、嘉兴、台州等非大本营杭州的项目占了一半。绿城认为，每个项目都该有属于自己的“最好”，以真诚平等的态度尊重不同的居住文化，才能创造更多有关“回家”的美好记忆。

提升土地价值 为城市创造经典

这两年，新房销售普遍承压，尤其是三四线城市，一个项目从期房卖到现房已是常态。

但绿城却走出了独立行情，比如让方方心心念念的义乌凤栖逸庐，半年销售已超30亿元，单盘销售额超过上半年很多房企在整个浙江的销售总额。

凤栖逸庐用简洁的门头呈现当代“浮玉山居图”，约3000平方米的下沉庭院呈现立体山水，雅致的泛会所创造全新生活理念，让义乌人看到了“更好”。

义乌凤栖逸庐实景图

在市场强烈呼吁绿城法式回归之时，嘉兴云栖玫瑰园以创新的法式经典与在地文化结合的方式进入大众视野，将“孟莎顶”和“嘉兴竹编”巧妙融合，让美成为触手可及的浪漫。

在温州，绿城以“丽锦”续写鹿城广场传奇。这座389米的超高层综合体犹如现代城市一座屹立的“灯塔”，唤醒“塔尖的骄傲”。

此外，还有刚交付的宁波中心、即将入市的温岭湖境月华等，绿城足迹所至之处，皆有经典留存。

创新空间布局 为业主营造美好生活

除了平等地尊重不同城市的人居理想，绿城也平等地尊重社区里每一个成员。

根据观察，随着现代住宅功能空间越来越细分、空间越来越独立，家庭成员交流频率也逐步降低。为了破题，绿城提出“折叠空间”，即将承重墙改成承重柱，优化结构梁、释放更多可变空间，方便自由分割。

比如，在杭州悦海棠，原本厨房、岛台和X空间组成了一个可自由搭配的复合空间；在海宁馥香园，原本客厅、书房与超大露台贯通，形成家庭洄游空间；在金华凤鸣汀澜，厨房“延升”到露台，提升空间的使用效率。

公共空间也在不断更新，最值得一提的就是绿城首创的“女王空间”。

基于对现代生活的深刻理解，绿城深知女性在家庭中的重要地位，在温州鹿城广场约160米的空中会所，最好的瓯江景观属于“女王空间”；在义乌凤栖逸庐，花园的C位属于“女王空间”；在嘉兴云栖玫瑰园，“女王空间”还有了独立的动线规划和室外花园。

温州鹿城广场“女王空间“实景图

以“好房子”理念 赋能城市更新

作为一家头部房企，绿城还希望借助商品房营造的成功经验，进一步推动更大范围的美好人居。在浙江，绿城代建的“最美安置房”早已家喻户晓，学校、幼儿园、产业园等也获得了委托方的好评，参与的老旧小区改造让城市焕然一新。

这两年，绿城联通了“好房子”和城市更新，与多个地方政府深入合作，探索城市更新的美好未来。

在“两山理论”发源地安吉，绿城和当地政府合作开发了总建筑面积约95万平方米的中心城区有机更新项目，这也是绿城在安吉的首个保障房“好房子”落地实践。

过程中，绿城充分发挥了上下游全链条优势，即由绿城管理集团牵头、绿城生活科技旗下绿城匠心设计、绿城建工施工、绿城供应链集采、绿城产业配套一体化模式，保证了项目从设计到落地全过程的高品质。

有了一定基础后，绿城又马不停蹄地参与到永康旧改之中。据悉，永康南苑旧改总体量高达200万平方米，是浙江省最大的片区城市更新项目，规划有居住、商业、公共设施等多种业态，计划打造成永康的高品质中央活动区。

永康南苑城市更新项目整体鸟瞰意向图（以实际交付为准）

绿城中国副总裁杜平表示：“绿城可能是一家靠产品能力来穿越周期的公司。”而浓郁的人文关怀，才是促使绿城拥有产品核心能力的“底牌”。

从1995年成立时的“月亮与桂花”到2025年的“天香云外飘”，“真诚对待每一个居住梦想”的理念早已在绿城的角角落落。不仅是产品营造端，可能在投决会环节就已经画好了蓝图，要让更多人住上绿城的“好房子”。